2012年度单位工作计划

　　在2012年度工作中，为更好的完成县委、县政府交办的各项工作任务，助推全县经济有好又快发展，我们将重点抓好以下几项工作：

　　一、2012年目标任务：一是继续加强业务规范化建设，提高房管业务水平，以良好的服务促进全县房产市场持续健康发展。二是加强对全县房产市场的监管，及时制止房地产开发销售过程中的违法违规行为，维护好全县房产市场秩序。三是加强物业服务企业的管理，提高全县物业服务水平，以良好的物业服务促进房产开发销售。四是加大住房保障力度，进一步扩大住房保障的覆盖面，保证住房困难群众居有其屋。五是扎实推进恁治和预防腐败体系建设，以党风廉政建设的良好成效为房产管理事业健康发展提供有力保证。

　　二、2012年主要工作及措施

　　（一）提高工作服务效率，优化经济发展软环境。一是重点抓好干部职工队伍思想作风和工作作风转变，通过组织集中学习整顿切实提高干部队伍的整体素质，促进工作水平和服务质量的提升。二是进一步健全完善房产登记系统功能，对工作中发现的问题，及时召开专题会议研究解决，简化办事程序，提高工作效率。三是加强与开发企业的联系，了解房地产开发的需求，现场办理业务，限时办结，为开发企业提供及时、优质、快捷的服务，促进房产开发与销售。

　　（二）加强房产市场监管，维护好新形势下房产市场秩序。加强对全县房产市场的监察、监督和管理，及时制止房地产开发销售过程中的违规行为，维护好房产市场秩序，充分利用房产登记信息系统加强对市场的监管和预测分析，严格商品房预售许可审批，加大商品房预售款监管力度，避免市场风险，保护买卖双方的利益。同时，搭建商品房现房及二手房交易平台，为商品房现房及二手房交易信息交流提供方便。

　　（三）加强物业服务企业的管理，提高全县物业服务水平。为保证物业服务企业服务水平能够不断适应城市小区居民需要，一是加强对各物业服务企业的管理和业务指导，提高物业企业的服务水平。二是协助各街办、镇搞好其辖区内住宅小区的业主大会成立及业主委员会选举工作，健全完善住宅小区的管理体制。三是大力推行前期物业服务及招投标，鼓励业主、物业服务企业通过招投标进行双向选择，积极营造公平竞争、优胜劣汰的市场环境。四是严格按照《昌乐县物业服务工作考核办法》规定，采取对住宅小区物业服务情况进行定期考核和不定期抽查的办法，促使其自觉规范服务行为。五是积极培育发展服务好有实力的物业服务企业，促使优秀的物业服务企业做大做强，以此带动和提升我县物业服务上档次，上水平。六是健全完善住房维修基金管理系统，加强和改进住房维修基金的管理，保证居民住宅小区共用设施设备维修维护和正常运行，改善居民生活环境和居住条件。以良好的物业服务促进房地产业的发展。

　　(四)扩大住房保障的覆盖面，加快廉租住房建设。进一步完善住房保障制度，按照上级关于住房保障的工作要求，结合我县实际，不断扩大住房保障覆盖面，降低住房保障门槛，使廉租住房补贴的发放范围在现有基础上进一步扩大。同时，加快“如家花园”经济适用住房项目和棚户区改造项目建设进度，推进住房保障形式多样化，保证城区居民居有其屋。三是进一步完善住房保障方面的法规政策，根据国家、省、市最新文件精神及外地有关住房保障的先进经验做法，起草我县经济适用住房及廉租住房管理办法，为我县保障性住房的建设与管理提供制度依据。

　　（五）加强党风廉政建设，推进房管事业健康发展。要以开展“固、创、保、促”活动和“大增强、大转变、大提升”活动为契机，以加强纪律作风整顿为载体，把思想教育和作风建设牢牢抓在手上，切实加强理想信念教育，引导党员干部牢固树立积极的世界观、人生观、价值观和正确的权力观、利益观、政绩观，打牢拒腐防变的思想根基。一是按照中央和省、市、县委关于党风廉政建设的规定和要求，制定出台《关于2012年党风廉政建设和反腐败工作的实施意见》，认真扎实地推进党风廉政建设的各项工作。二是与班子成员及各科室层层签定《党风廉政建设责任书》，促使干部职工严格依法办事，严格按程序办事，严格遵守规章制度，从而使干部职工为经济发展服好务的责任意识和自觉性得到明显增强。三是严格执行县委、县政府和县纪委有关纪律要求，增强干部职工队伍的纪律观念和大局意识，养成干部职工队伍令行禁止、步调一致的作风。四是加强干部队伍建设，每周二晚学习廉政知识、政治理论知识、各种法规政策和业务知识，并广泛征求各方面的意见建议，找准、找全思想和工作上存在的问题，制定好解决的办法和措施，下大力进行整改，切实提高干部职工队伍的整体素质。五是坚持党务、政务公开，充分利用党务、政务公开栏和昌乐房产信息网，对单位业务办理规定及单位重大事项进行公示，使来访人员和群众对我办工作一目了然，方便来访群众，同时接受更广泛的社会监督。

　　2012年3月29日