为公开有序推进我县公共租赁住房保障工作，逐步解决城镇低收入家庭住房困难问题，根据国家、省、市相关政策及《昌乐县公共租赁住房管理办法》，，结合我县实际，制定本方案。 

一、分配原则 

公共租赁住房分配主要采用公开抽号的办法进行，严格遵循“如实申请、严格审核、公开监督、违规必纠”的分配原则，做到房源公开，购房对象公开，租金标准公开，分配结果公开，自觉接受监督，杜绝不正之风。 

二、分配房源 

此次参加配租的公共租赁住房位于309国道以南、昌明街以北、青年路以东、中庭景苑小区以西的如家花园，共2幢，132套，共中8号楼30套，10号楼102套，全部进行公开配租。    

    三、租金标准 

    公共租赁住房租金标准由物价部门核定，市场基准租金标准为2元/平方米.月。最低生活保障对象免收租金，其他低收入保障对象收取市场价40%的租金，租金标准为0.8元/平方米，中等偏下收入、新就业和外来务工保障对象收取市场价70%的租金，租金标准为1.4元/平方米。 

    实物配租保障面积标准为每户60平方米。60平方米（含）以内，执行物价部门核定的公共租赁住房租金标准；超出60平方米的面积，按市场基准2元/平方米租金收取。 

四、保障范围    

本次公共租赁住房实物配租限于取得《昌乐县公共租赁住房保障资格证》的保障对象。 

五、分配办法 

    本次分房采用分类抽签选房的办法进行分配。抽签共分两轮进行，第一轮抽取抽签顺序号，第二轮抽取选房顺序号。 

    分类标准： 

Ⅰ类：低保家庭； 

Ⅱ类：低收入家庭； 

Ⅲ类：中等偏下收入家庭、新就业人员及外来务工人员。 

按政策规定的优先对象在同类家庭中优先分配。 

抽签顺序： 

首先由I类家庭抽签选房，I类家庭选房结束后再由II类家庭抽签选房，II类家庭选房结束后最后由Ⅲ类家庭抽签选房。 

六、抽签选房时间 

2017年8月23日上午8时开始入场，8时30分正式开始抽号。抽签选房时间如有变动，将另行通知。 

七、抽签地点 

昌乐县昌建大厦（汽车站十字路口东北角）十八楼1817室。 

八、分房流程及相关规定 

1、入场登记。参加抽签的申请人应在规定时间内，凭《昌乐县公共租赁住房保障资格证》、身份证进入抽签会场，每个申请家庭限1人入场；由被委托人参加抽签的，凭委托书、被委托人身份证、委托人身份证及《昌乐县公共租赁住房保障资格证》进入会场。抽签会场实行封闭管理，申请人由工作人员严格验明《昌乐县公共租赁住房保障资格证》、身份证及委托书等证件后，方可入场并进行签到登记，否则不能入场。 

2、抽签。抽签共分两轮进行，第一轮抽取抽签顺序号：工作人员将抽签顺序号放入抽签箱，经公证人员现场验证后封箱，然后申请人凭登记的签到顺序号依次进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮抽取选房顺序号：申请人凭抽签顺序号依次抽取选房顺序号，由公证处工作人员当场公布抽到的选房顺序号并进行登记。抽签在主持人的指导下进行，主持人连叫三遍不到场抽号的，视为弃权。 

3、选房。申请人按照选房顺序号依次选房，由主持人现场公开房号，抽号人当场签字确认，工作人员及时在楼房平面图上标注并进行登记， 

4、公证。整个选房过程由审计及公证部门代表全程监督，选房结束后由公证部门代表进行现场公证。 

5、公示与举报 

公示。公示期为5天。对申请人以抽号方式取得的选房结果进行公示（公示范围为昌乐县电视台、报纸、政府网站）。 

举报。本次分房由昌乐县住房保障领导小组成立核查小组，具体受理举报事宜，经举报查实发现确有不符合条件者一律取消其分房资格。 

      电话：6270518（匿名举报原则上不予受理）。 

    6、发放配租证。公示无异议后，抽到房号的申请人在2日内，凭抽到的房号、身份证等凭证到房管办住房保障科领取《昌乐县公共租赁住房实物配租证》。 

7、办理交房手续。申请人领取配租证持身份证、《配租证》到昌建大厦1817室与公共租赁住房产权单位签订租赁合同，办理入住手续。 

九、抽签纪律 

1、所有参加抽签的申请人或被委托人，凭《资格证》、身份证（委托证明）审核进场，所有工作人员凭《工作证》进场，其他人员不得进入会场。 

2、抽签人员入场后，服从现场工作人员的安排，听从指挥，不允许随意走动。 

3、每个家庭只能抽一次，一次只能抽一个号，无论对自己所选顺序号或房号是否满意，都不得要求进行第二次抽号选择。否则所抽结果无效。 

4、抽签人不得故意拖延抽签时间，超过3分钟不抽签的，工作组有权决定将其调整到最后一个抽签。 

    5、任何人不得故意扰乱抽签活动现场秩序，不得在现场起哄闹事，不得侮辱、围攻工作人员，不得破坏抽签物品。 

    6、抽签活动必须保持会场秩序正常，确保整个过程公开、公平、公正，合法真实。凡有意破坏干扰抽签活动的，情节轻微的，由维护现场秩序的工作人员带离抽签活动现场；情节严重的，移交公安机关依法处理。 

十、相关责任 

    1、申请人务必在规定时间带《资格证》、身份证到现场抽号，无故不参加的，视为自动放弃。  

    2、抽到房号的申请人在2日内，凭抽到的房号、身份证等凭证到房管办领取《配租证》，然后持《配租证》、身份证与公共租赁住房产权单位签订租赁协议，办理交房手续。 

3、本次抽号活动中，申请人抽到房号后，未在规定时间内领取《配租证》、签订租赁协议、交纳租金及其它相关费用的，昌乐县住房保障领导小组将取消其保障资格，并将该房作为下一批分配房源重新分配。 

4、已享受公共租赁住房租赁补贴的家庭，从公共租赁住房交付使用所在季度的下一季度起取消租赁补贴。 

5、公共租赁住房小区物业服务实行市场化操作，水、电、暖、宽带、电视收视费、物业服务费等所有费用由承租人自行承担。 

    6、承租公共租赁住房的，应当按合同约定及时缴纳租金；无正当理由累计欠缴支付部分的租金超过6个月的，欠缴租金期间的租金按市场租金标准计租。 

7、参加活动的工作人员，应分工明确，各负其责，保证抽号活动，平稳有序进行。 

十一、组织实施 

本分配方案适用于昌乐县公共租赁住房实物配租工作，由昌乐县住房保障领导小组负责解释并组织实施。本次抽号活动在昌乐县住房保障领导小组的领导下，邀请县审计局公证处及新闻媒体进行现场监督。 

十二、本分房方案仅适用于本次分房。 

                                           昌乐县住房保障领导小组 

                                           二0一七年八月二十一日