解 决 程 度：A类

答复是否公开：主动公开

马玲委员:

您提出的关于推进城镇老旧小区提升改造的提案收悉,现答复如下:

一、强化组织领导。昌乐县委、县政府高度重视老旧小区整治改造工作，抢抓政策机遇，将老旧小区改造提升列为重点民生实事，充分利用国家政策和资金支持，加快推进老旧小区改造。牢固树立一盘棋思想，成立了由分管副县长任组长的老旧小区改造领导小组，明确责任分工，全面组织开展老旧小区整治改造工作，为老旧小区改造工作奠定了坚实的组织保障。

二、聚焦群众意愿，打造满意工程。由各街道办事处牵头，经详细调查摸底对拟列入改造计划的小区，通过入户走访等方式，广泛征求群众意见建议，90%的小区业主同意改造方可列入改造计划，85%的业主同意改造方案方可开展改造。

三、聚焦融资模式，打造共享工程。建立改造资金多方共担机制，撬动居民、社会资本等各方资金融入，实现多方共建共享、改造资金多元筹集。一是引导专营单位出资。引导专营单位承担社会责任，燃气企业减半收取工程安装费用，供水、供暖、供电企业承担1/3改造费用。二是引导居民出资。针对老旧小区改造内容，合力确定居民出资比例，引导居民适当出资，实现共同缔造。同时，鼓励业主使用住宅专项维修资金、住房公积金参与改造，进一步提高改造标准。三是积极发行专项债券。结合城市更新行动，进行项目融合打包，积极争取债券资金。

四、聚焦政策宣传，打造示范工程。充分利用各类媒体，加强政策宣传，及时回应社会关切，引导群众积极参与老旧小区改造，共建共治美好家园。加强示范引领，及时总结经验做法，宣传改造成效。

五、建立长效机制。对改造后的小区，全部纳入社区服务管理，防止出现“前改后乱”。改造完成后，立即择优选择物业公司进驻参与管理服务。落实街办、社区、业委会“三级”物业管理模式，由社区居委会主导，适时依法按程序组建业主委员会，并与专业物业服务企业签订服务合同，确保小区改造后实现物业管理全覆盖。

下一步，县住建局将继续坚持以人民满意为目标，持续发力、久久为功，深入推进老旧小区改造工作，不断提升城市环境品质，改善居民生活条件，推动城镇居住环境从“住有所居”到“住有宜居”的转变。

  昌乐县住房和城乡建设局

                                   2023年6月28日

联系单位及电话:昌乐县住房和城乡建设局    6221387