贝亿英才苑物业管理服务公开招标公告

一、招标条件

贝亿英才苑物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为昌乐县贝亿英才苑第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

项目名称：贝亿英才苑物业管理服务

项目编号：SDJZD2026-080036

项目地址：潍坊市昌乐县永康路南首路东

项目概况：本项目位于昌乐县永康路1360号，交通便利、环境优雅、超高绿化率，适宜居住。建设用地面积84287平方米，总建筑面积155595.95平方米。其中地上总建筑面积155595.95平方米(包括带电梯住宅建筑面积28566.74平方米；多层住宅建筑面积119120.24平方米；商业建筑面积7538.97平方米;其他服务用房建筑面积370平方米），地下建筑面积0平方米。总户数1500户，停车位407个，容积率为1.2，绿地率为30%，建筑密度24.5%。

物业管理服务期限：37个月

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：贝亿英才苑物业管理服务项目。

服务范围及标准：本招标项目范围内卫生保洁、秩序维护、公用设备维护、景观及绿化养护等所有物业管理服务。

服务标准：不低于潍建物字(2021)2号《关于印发<潍坊市住宅小区物业服务标准><潍坊市住宅小区物业服务质量评价办法>的通知》三星级标准。

招标规模：物业费概算额350万元；

三、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格；有效的物业服务证书。

3.2、具备响应的经营范围和提供物业服务的能力。

3.3、企业信誉良好，财务状况稳健，无违法违规记录；在近3年物业服务活动中无不良记录。

3.4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

3.5、未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单。

3.6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月13日09时00分到2026年08月18日17时00分（北京时间，法定节假日除外）

获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件扫描件及授权委托人的身份证复印件，山东省物业服务企业信用评级报告（B级以上））或良好信用证明文件（加盖公章的复印件1份）到山东健正德工程造价咨询有限公司获取招标文件；联系电话0533-6090100。

费用：招标文件每套300元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月03日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月03日09时30分

开标地点：山东省昌乐县永康路1360号贝亿英才苑南区业委会会议室（小区16号楼与27号楼之间过道二层）

七、其他

公告期限：5个工作日。

发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动。

八、联系方式

招标人：昌乐县贝亿英才苑第一届业主委员会

地址：山东省潍坊市昌乐县宝都街道永康路1360号贝亿英才苑33号楼06商铺

联系人：孔泉翔

联系电话：18463690180

电子邮件：/

招标代理机构：山东健正德工程造价咨询有限公司

办公地址：淄博市临淄区临淄大道975号

联系人：王德刚

联系电话：13615337061