昌乐县国土资源局
 
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城镇居民房改房、商品房交易土地使用权变更登记
作者: 来源: 国土局 时间:2015-05-22
 

  

项目名称 

城镇居民房改房、商品房交易土地使用权变更登记 

项目类别 

行政许可事项、承诺件 

办理机构 

国土资源局 

办理地址、电话 

昌乐县市民服务中心国土局窗口  电话:6278668 

前置条件 

 1、无抵押登记;2、无查封登记

申报材料 

1、土地变更登记申请书; 

2、双方申请人身份证明材料:①个人身份证复印件,②委托代理人申请登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明; 

3、土地权属变更证明材料主要包括:①转让方土地证,受让方房产证,②双方买卖协议及付款证明,③土地转让合同,④契税、增值税完税或减免凭证,属于房改房首次上市交易的,还需提供土地标定地价10℅的出让金缴纳凭证,⑤土地评估报告书等; 

4、其他证明材料。 

办事程序 

先办理房产过户后,再办理土地变更登记。 

1、提出变更登记申请 

2、受理审核 

3、外业地籍调查 

4、材料整理,审核批准 

5、变更登记,颁发证书 

审批依据 

《山东省土地登记条例》第十七条 

承诺时限 

材料齐全后10个工作日内办结。 

收费标准 

1、土地出让价款为标定地价10%(房改房首次交易的); 

2、土地登记费:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。 

收费依据 

潍规土字(1999)第46号第十一条、(95)鲁土字第11号、鲁价费发(98181号。 

 


    
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