昌乐县国土资源局
 
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2015第一批次建设用地方案
作者: 来源: 国土局 时间:2015-11-24
 

    

    

    

       

  城镇批次建设用地方案 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  项目名称:2015年第1批次建设用地 

    

  填报机关:昌乐县国土资源局  

    

  填报时间:2015724 

    

    

    

  山东省国土资源厅监制 

    

  建设用地项目呈报说明书 

          计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

昌乐县人民政府 

建设用地项目名称 

昌乐县2015年第1批次建设用地 

申请用地总面积 

8.0453 

新增建设 

用地面积 

  

土 地 利 用 现 状 

权  属 

地  类 

合计 

其   中 

集体土地 

国有土地 

总计 

8.0453 

8.0453 

  

(一)农用地 

7.2645 

7.2645 

  

其中 

耕地 

7.0475 

7.0475 

  

农村道路 

0. 217 

0.217 

  

建设用地 

0.7808 

0.7808 

  

其中 

商服用地 

0.0172 

0.0172 

  

住宅用地 

0.7636 

0.7636 

  

(三)未利用地 

  

  

  

分批次城市(镇)建设用地 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

1 

0.2606 

轻工用地 

出让 

2 

0.0172 

其他商服用地 

出让 

3 

0.3223 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

4 

0.4413 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

5 

1.0239 

轻工用地 

出让 

6 

1.4235 

原材料用地 

出让 

7 

2.3204 

原材料用地 

出让 

8 

2.2361 

原材料用地 

出让 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  续一 

土地利用情况的说明 

前三年审批用地供应情况的说明 

前三年土地供应情况:截至2015年7月24日,前三年度已分别按规定完成供地178.5545公顷、145.5355公顷、34.1010公顷,供地率分别为87.41%、70.71%、20.74% 

本批次拟安排项目情况的说明 

  

1本批次拟安排项目8,其中工业5个,住宅2个,商业1个。 

2、本批次工业项目用地低于1公顷的1个,为1号地块,其原因已单独作出说明。 

3、本批次住宅用地具体结构为普通商品住房用地0.7636公顷(中低价位中小套型)。 

县级土地行政主管部门呈报意见 

  

 

 

 

                   2015年7月 24日 

设区()土地行政主管部门审查意见 

  

 

 

 

                  2015年9月23日 

备 注 

  

 
 

  二、农用地转用方案 

  计量单位:公顷、万元 

地     类 

转用面积 

其      中 

集体土地 

国有土地 

农 用 地 

7.2645 

7.2645 

  

其中:耕地 

 7.0475                                                                                                                                                   

7.0475   

  

符合土地利用总体规划情况 

地块1-4符合省政府批准的昌乐县宝都街道(原城关街道)现行土地利用总体规划; 

地块5-8符合省政府批准的修改后的昌乐县宝城街道土地利用总体规划; 

 建 设 用 地 计 划 

指标类型 

指标来源 

农用地 

未利用地 

小计 

其中耕地 

存量挖潜指标 

鲁国土挂字〔201372 

7.2645 

7.0475 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

合计 

7.2645 

7.0475 

  

新增建设用地 

土地有偿使用费 

缴纳等别 

缴纳标准 

面积 

缴纳金额 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

备注 

本批次使用增减挂钩节余指标,无需缴纳新增建设用地有偿使用费。 

四、土地征收补偿安置方案
                      单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在 被征地村居 权属性质 面积 征地区片综合地价标准 各项土地补偿费 社保补贴 被征地村基本情况及安置意见
镇(街道) 合计 征地补偿

 

  安置费

  (区片价)

地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳标准 需安置

 

  农业人

  口数

需安置劳动力人口数 征前人均耕地  (亩) 征后人均耕地  (亩)
昌乐县 宝都街道 西村社区 集体 0.2606 90 23.9231 23.454   0.4691 5.8635 22.5 3 1 1.3327 1.3302
昌乐县 宝都街道 流泉社区 集体 0.0172 90 1.548 1.548     0.387 22.5 0 0 1.7744 1.7744
昌乐县 宝都街道 流泉社区 集体 0.3223 90 67.0301 29.007 38.0231   7.2518 22.5 0 0 1.7744 1.7744
昌乐县 宝都街道 月亮湾社区 集体 0.4413 90 124.2671 39.717 84.5501   9.9293 22.5 0 0 0.3208 0.3208
昌乐县 宝城街道 东管社区 集体 1.0239 90 93.9941 92.151   1.8431 23.0378 22.5 8 3 1.9646 1.9477
昌乐县 宝城街道 西徐村 集体 1.4235 90 128.115 128.115     32.0288 22.5 0 0 2.2659 2.0824
昌乐县 宝城街道 西徐村 集体 2.3204 90 208.836 208.836     52.209 22.5 0 0 2.2659 2.0824
昌乐县 宝城街道 西徐村 集体 2.0998 90 188.982 188.982     47.2455 22.5 0 0 2.2659 2.0824
昌乐县 宝城街道 东徐村 集体 0.1363 90 12.267 12.267     3.0668 22.5 0 0 2.6765 2.6730 
合计 8.0453   848.9624 724.077 122.5732 2.3122 181.0195   11 4    
第1批次征收土地权属地类明细表
  单位:公顷    
地块 土地所在乡镇街道 所属村居(单位) 权属性质 农用地 建设用地 未利用地 总计 备注
合计 耕地 园地 交通用地 合计 住宅用地 商服用地 合计 草地
农村道路
1 宝都街道 西村社区 集体 0.2606 0.2606               0.2606  
2 宝都街道 流泉社区 集体         0.0172   0.0172     0.0172  
3 宝都街道 流泉社区 集体         0.3223 0.3223       0.3223  
4 宝都街道 月亮湾社区 集体         0.4413 0.4413       0.4413  
5 宝城街道 东管社区 集体 1.0239 1.0239               1.0239  
6 宝城街道 西徐村 集体 1.4235 1.3689   0.0546           1.4235  
7 宝城街道 西徐村 集体 2.3204 2.2557   0.0647           2.3204  
8 宝城街道 西徐村 集体 2.0998 2.0021   0.0977           2.2361  
东徐村 集体 0.1363 0.1363              
合计   7.2645 7.0475 0 0.217 0.7808 0.7636 0.0172 0 0 8.0453 合120.8亩

    
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