昌乐县国土资源局
 
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2015年第二批次建设用地方案
作者: 来源: 国土局 时间:2015-12-28
 

    

    

    

       

  城镇批次建设用地方案 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  项目名称:2015年第2批次建设用地 

    

  填报机关:昌乐县国土资源局  

    

  填报时间:2015917 

    

    

    

  山东省国土资源厅监制 

    

  

  建设用地项目呈报说明书 

          计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

昌乐县人民政府 

建设用地项目名称 

昌乐县2015年第2批次建设用地 

申请用地总面积 

12.1059 

新增建设 

用地面积 

11.4179 

土 地 利 用 现 状 

权  属 

地  类 

合计 

其   中 

集体土地 

国有土地 

总计 

12.1059 

12.1059 

  

(一)农用地 

11.4179 

11.4179 

  

其中 

耕地 

7.0338 

7.0338 

  

园地 

2.9915 

2.9915 

  

设施农用地 

1.0661 

1.0661 

  

农村道路 

0.3265 

0.3265 

  

建设用地 

0.688 

0.688 

  

其中 

商服用地 

0.1128 

0.1128 

  

特殊用地 

0.5752 

0.5752 

  

(三)未利用地 

  

  

  

分批次城市(镇)建设用地 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

1 

0.2084 

轻工用地 

出让 

2 

0.1707 

批发零售用地 

出让 

    

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

3 

2 

机械制造用地 

出让 

4 

2.1712 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

5 

0.0492 

其他商服用地 

出让 

6 

0.0636 

其它商服用地 

出让 

7 

1.0097 

其他商服用地 

出让 

8 

1.7165 

其他商服用地 

出让 

9 

1.0896 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

10 

3.3334 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

11 

0.2936 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

    

    

    

  续一 

土地利用情况的说明 

前三年审批用地供应情况的说明 

前三年土地供应情况:截止20159172012年度供地率为87.41%2013年度供地率为70.71%2014年度供地率为25.41% 

本批次拟安排项目情况的说明 

  

1本批次拟安排项目11,其中工业2个、商业5个、住宅4个。 

2、本批次住宅用地具体结构为普通商品住房用地6.8878公顷(中低价位中小套型)。 

3、本批次工业项目用地低于1公顷的1个,原因已单独做出说明。  

县级土地行政主管部门呈报意见 

  

  

 

 

             2015年  9 月 17  日 

设区()土地行政主管部门审查意见 

  

  

 

 

 

           2015年 11 月 15 日 

备 注 

  

    

  

  二、农用地转用方案 

  计量单位:公顷、万元 

地     类 

转用面积 

其      中 

集体土地 

国有土地 

农 用 地 

11.4179 

11.4179 

  

其中:耕地 

7.0338 

7.0338 

  

符合土地利用总体规划情况 

地块1-6符合省政府批准的昌乐县宝城街道、宝都街道(原城关街道)现行土地利用总体规划; 

块7-11符合潍坊市政府批复的昌乐县五图街道(原城南街道)、宝都街道(原城南街道)、首阳山旅游度假区(原五图街道)现行土地利用总体规划。 

 建 设 用 地 计 划 

指标类型 

指标来源 

农用地 

未利用地 

小计 

其中耕地 

新增用地指标 

年度计划指标 

11.4179 

7.0338 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

合计 

11.4179 

7.0338 

  

新增建设用地 

土地有偿使用费 

缴纳等别 

缴纳标准 

面积 

缴纳金额 

13 

16元/平方米 

11.4179 

182.6864 

  

  

  

  

  

  

  

  

备注 

  

   三、补充耕地方案 

  

                                                     计量单位:公顷、万元 

建设用地 

批次名称 

2015年第2批次建设用地 

耕地面积 

7.0338 

补充耕地 

责任单位 

昌乐县人民政府 

补充耕地 

承担单位 

昌乐县国土资源局 

补充耕 

地方式 

委托补充 

7.0338 

自行补充 

  

缴纳耕地 

开垦费情况 

收费标准 

30.00 

缴纳金额 

211.014 

耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号 

370000201503422356 

补充耕地来源 

项目名称 

验收文号 

部备案号 

可使用面积 

本项目补充面积 

昌乐县乔官镇高家阳阜村等县级占补平衡项目 

潍土验字    [2014]18号 

37072520140001 

70.3684 

7.0338 

  

  

  

  

  

合计 

  

  

70.3684 

7.0338 

备注 

  

四、土地征收补偿安置方案
                      单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在 被征地村居 权属性质 面积 征地区片综合地价标准 各项土地补偿费 社保补贴 被征地村基本情况及安置意见
镇(街道) 合计 征地补偿

 

  安置费

  (区片价)

地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳标准 需安置

 

  农业人

  口数

需安置劳动力人口数 征前人均耕地  (亩) 征后人均耕地  (亩)
昌乐县 宝城街道 西管社区 集体 0.2084 90 19.1312 18.756   0.3752 4.689 22.5 3 1 1.0289  1.025207143
昌乐县 宝城街道 耿王社区 集体 0.1707 90 15.6379 15.363   0.2749 3.8408 22.5 5 2 0.5654  0.560708182
昌乐县 宝城街道 潘家辛社区 集体 1.9936 90 182.9263 179.424   3.5023 44.856 22.5 22 10 1.3796  1.302801316
昌乐县 宝城街道 黄埠村 集体 0.0064 90 0.576 0.576     0.144 22.5 1 1 1.4885  1.488445889
昌乐县 宝都街道 南王社区 集体 2.1712 90 243.3282 195.408 47.04 0.8802 48.852 22.5 110 50 0.2188  0.206146552
昌乐县 宝都街道 月亮湾社区 集体 0.0492 90 4.428 4.428     1.107 22.5 0 0 1.2575  1.25745283
昌乐县 宝都街道 月亮湾社区 集体 0.0636 90 5.724 5.724     1.431 22.5 0 0 1.2575  1.2575
昌乐县 五图街道 马家龙湾社区 集体 0.1883 69 31.6627 12.9927   18.67 2.8245 15 2 1 1.6218  1.61908635
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 0.8214 69 138.6766 56.6766   82 12.321 15 8 3 1.5122  1.441401316
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 1.7165 69 289.7685 118.4385   171.33 25.7475 15 17 6 1.5122  1.4414
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 1.0896 69 184.5124 75.1824   109.33 16.344 15 11 5 1.5122  1.4414
昌乐县 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 2.8293 69 210.5797 195.2217 15.178 0.18 42.4395 15 46 25 0.9235  0.923537234
昌乐县 首阳山旅游度假区 郭王庄村 集体 0.5041 69 35.4609 34.7829   0.678 7.5615 15 5 2 1.4395  1.4148
昌乐县 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 0.2936 69 23.7084 20.2584 3.45   4.404 15 5 2 0.9235  0.923537234
合计 12.1059   1386.1208 933.2322 65.668 387.2206 216.5618   235 108    
第2批次征收土地权属地类明细表
  单位:公顷    
地块 土地所在乡镇街道 所属村居(单位) 权属性质 农用地 建设用地 未利用地 总计 备注
合计 耕地 园地 其他土地 交通用地 合计 商服用地 特殊用地 合计 草地
设施农用地 农村道路
1 宝城街道 西管社区 集体 0.2084 0.2084                 0.2084  
2 宝城街道 耿王社区 集体 0.1707 0.1707                 0.1707  
3 宝城街道 潘家辛社区 集体 1.9936 1.9457     0.0479           2  
黄埠村 集体 0.0064 0.0061     0.0003          
4 宝都街道 南王社区 集体 1.596 0.489   1.0661 0.0409 0.5752   0.5752     2.1712  
5 宝都街道 月亮湾社区 集体           0.0492 0.0492       0.0492  
6 宝都街道 月亮湾社区 集体           0.0636 0.0636       0.0636  
7 五图街道 马家龙湾社区 集体 0.1883 0.1729     0.0154           1.0097  
宝都街道 宝通社区 集体 0.8214 0.8053     0.0161          
8 宝都街道 宝通社区 集体 1.7165 1.7165                 1.7165  
9 宝都街道 宝通社区 集体 1.0896 1.0672     0.0224           1.0896  
10 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 2.8293   2.7129   0.1164           3.3334  
郭王庄村 集体 0.5041 0.452     0.0521          
11 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 0.2936   0.2786   0.015           0.2936  
合计   11.4179 7.0338 2.9915 1.0661 0.3265 0.688 0.1128 0.5752 0 0 12.1059 合181.6亩
  

  

  

    

  

    


    
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