昌乐县国土资源局
 
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2015年第四批次建设用地方案
作者: 来源: 国土局 时间:2015-12-28
 

    

    

    

    

       

  城镇批次建设用地方案 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  项目名称:2015年第4批次建设用地 

    

  填报机关:昌乐县国土资源局  

    

  填报时间:20151028 

    

    

    

  山东省国土资源厅监制 

    

  

  建设用地项目呈报说明书 

          计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

昌乐县人民政府 

建设用地项目名称 

昌乐县2015年第4批次建设用地 

申请用地总面积 

15.4234 

新增建设 

用地面积 

15.2796 

土 地 利 用 现 状 

权  属 

地  类 

合计 

其   中 

集体土地 

国有土地 

总计 

15.4234 

15.0537 

0.3697 

(一)农用地 

14.9542 

14.5845 

0.3697 

其中 

耕地 

12.2415 

11.8718 

0.3697 

园地 

0.8695 

0.8695 

  

坑塘水面 

0.4271 

0.4271 

  

设施农用地 

0.8835 

0.8835 

  

农村道路 

0.5326 

0.5326 

  

建设用地 

0.1438 

0.1438 

  

其中 

公共管理与公共服务用地 

0.1438 

0.1438 

  

(三)未利用地 

0.3254 

0.3254 

  

分批次城市(镇)建设用地 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

1 

4.667 

原材料用地 

出让 

2 

0.1438 

科教用地 

出让 

    

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

3 

0.0091 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

4 

0.0836 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

5 

0.3697 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

6 

0.6667 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

7 

0.1842 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

8 

0.4343 

其他商服用地 

出让 

9 

4.6133 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

10 

1.0001 

食品加工用地 

出让 

11 

0.5849 

公共设施用地 

划拨 

12 

0.2353 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

13 

0.1291 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

14 

1.9205 

原材料用地 

出让 

15 

0.3818 

其他商服用地 

出让 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

    

    

    

  续一 

土地利用情况的说明 

前三年审批用地供应情况的说明 

前三年土地供应情况:截止201510282012年度供地率为87.41%2013年度供地率为70.71%2014年度供地率为41.87% 

本批次拟安排项目情况的说明 

  

1本批次拟安排项目15,其中工业3个、商业2个、住宅8个、其他2个。 

2、本批次住宅用地具体结构为普通商品住房用地6.291公顷(中低价位中小套型),符合有关规定。  

县级土地行政主管部门呈报意见 

  

  

 

 

              2015年10月28日 

设区()土地行政主管部门审查意见 

  

  

  

 

 

            2015年11月19日 

备 注 

  

    

  

  二、农用地转用方案 

  计量单位:公顷、万元 

地     类 

转用面积 

其      中 

集体土地 

国有土地 

农 用 地 

14.9542 

14.5845 

0.3697 

其中:耕地 

12.2415 

11.8718 

0.3697 

符合土地利用总体规划情况 

地块1、8符合省政府批准的修改后的昌乐县宝城街道、宝都街道(原城关街道)现行土地利用总体规划; 

地块2-6符合省政府批准的昌乐县宝城街道、宝都街道(原城关街道)现行土地利用总体规划; 

块7、9-15符合潍坊市政府批复的昌乐县宝都街道(原城南街道)、五图街道(原城南街道)、朱刘街道、红河镇现行土地利用总体规划。 

 建 设 用 地 计 划 

指标类型 

指标来源 

农用地 

未利用地 

小计 

其中耕地 

新增用地指标 

年度计划指标 

11.6208 

10.1414 

0.3254 

新增用地指标 

年度计划指标(保障房) 

0.6667 

0.5333 

  

新增用地指标 

年度计划指标(省百镇示范镇指标) 

2.6667 

1.5668 

  

合计 

14.9542 

12.2415 

0.3254 

新增建设用地 

土地有偿使用费 

缴纳等别 

缴纳标准 

面积 

缴纳金额 

13 

16元/平方米 

15.2796 

244.4736 

  

  

  

  

  

  

  

  

备注 

  

   三、补充耕地方案 

  

                                                     计量单位:公顷、万元 

建设用地 

批次名称 

2015年第4批次建设用地 

耕地面积 

12.2415 

补充耕地 

责任单位 

昌乐县人民政府 

补充耕地 

承担单位 

昌乐县国土资源局 

补充耕 

地方式 

委托补充 

12.2415 

自行补充 

  

缴纳耕地 

开垦费情况 

收费标准 

30.00 

缴纳金额 

367.245 

耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号 

370000201504362754 

补充耕地来源 

项目名称 

验收文号 

部备案号 

可使用面积 

本项目补充面积 

昌乐县乔官镇高家阳阜村等县级占补平衡项目 

潍土验字    [2014]18号 

37072520140001 

63.3346 

12.2415 

  

  

  

  

  

合计 

  

  

  

  

备注 

  

  

四、土地征收补偿安置方案
                      单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在 被征地村居 权属性质 面积 征地区片综合地价标准 各项土地补偿费 社保补贴 被征地村基本情况及安置意见
镇(街道) 合计 征地补偿

 

  安置费

  (区片价)

地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳标准 需安置

 

  农业人

  口数

需安置劳动力人口数 征前人均耕地  (亩) 征后人均耕地  (亩)
昌乐县 宝城街道 西徐村 集体 4.667 90 428.43 420.03   8.4 105.0075 22.5 41 14 1.7123  1.5673
昌乐县 宝城街道 东风社区 集体 0.1438 90 12.942 12.942     3.2355 22.5 0 0 0.4322  0.4322
昌乐县 宝都街道 南王社区 集体 0.0091 90 0.919 0.819   0.1 0.2048 22.5 1 1 0.2188  0.2186
昌乐县 宝都街道 南三里社区 集体 0.0836 90 10.078 7.524 1.672 0.882 1.881 22.5 2 1 1.1692  1.168
昌乐县 宝都街道 南关社区 国有 0.3697 90 33.273 33.273     8.3183 22.5 89 30 0.0629  0.0586
昌乐县 宝都街道 吴家池子社区 集体 0.6667 90 60.003 60.003     15.0008 22.5 12 4 0.8427  0.8372
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 0.1842 69 14.6698 12.7098   1.96 2.763 15 2 1 1.5122  1.5087
昌乐县 五图街道 崔家庄子社区 集体 0.0702 69 4.8206 4.7279   0.0927 1.053 15 1 1 1.2044  1.2034
昌乐县 宝都街道 南流泉社区 集体 0.3641 90 27.1337 27.063   0.0707 8.1923 22.5 1 1 0.7469  0.7461
昌乐县 五图街道 杨徐村 集体 0.151 69 10.645 10.419   0.226 2.265 15 3 1 1.0116  1.0079
昌乐县 五图街道 石庙子村 集体 3.1107 69 234.5661 214.6383 15.5678 4.36 46.6605 15 31 11 1.5321  1.2629
昌乐县 五图街道 杨辛庄村 集体 1.3516 69 100.6732 93.2604 5.6028 1.81 20.274 15 19 7 1.0679  0.995
昌乐县 五图街道 南郝社区 集体 1.0001 69 77.9069 69.0069 4.5 4.4 15.0015 15 11 4 1.4317  1.426
昌乐县 朱刘街道 钱家庄社区 集体 0.5849 69 41.1181 40.3581   0.76 8.7735 15 12 4 0.7510  0.7449
昌乐县 红河镇 红河村 集体 0.2353 52.5 12.7063 12.3533   0.353 3.5295 15 6 2 0.7011  0.6882
昌乐县 红河镇 红河村 集体 0.1291 52.5 6.9718 6.7778   0.194 1.9365 15 3 1 0.7011  0.6882
昌乐县 红河镇 红河村 集体 1.9205 52.5 152.2943 100.8263 47.568 3.9 28.8075 15 42 14 0.7011  0.6882
昌乐县 红河镇 红河村 集体 0.3818 52.5 20.5445 20.0445   0.5 5.727 15 9 3 0.7011  0.6882
征收总费用 15.0537   1216.4223 1113.5033 74.9106 28.0084 270.3129          
收回总费用 0.3697   33.273 33.273 0 0 8.3183          
总计 15.4234   1249.6953 1146.7763 74.9106 28.0084 278.6312   285 100    
  

  

  

    

  

    


    
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