昌乐县国土资源局
 
  您现在的位置:一书四方案  
2015年第六批次建设用地方案
作者: 来源: 国土局 时间:2015-12-28
 

    

    

    

    

       

  城镇批次建设用地方案 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  项目名称:2015年第6批次建设用地 

    

  填报机关:昌乐县国土资源局  

    

  填报时间:20151112 

    

    

    

  山东省国土资源厅监制 

    

  

  建设用地项目呈报说明书 

          计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

昌乐县人民政府 

建设用地项目名称 

昌乐县2015年第6批次建设用地 

申请用地总面积 

17.161 

新增建设 

用地面积 

9.1764 

土 地 利 用 现 状 

权  属 

地  类 

合计 

其   中 

集体土地 

国有土地 

总计 

17.161 

17.161 

  

(一)农用地 

9.1764 

9.1764 

  

其中 

耕地 

7.1008 

7.1008 

  

园地 

1.0076 

1.0076 

  

设施农用地 

0.7417 

0.7417 

  

农村道路 

0.3263 

0.3263 

  

建设用地 

7.9846 

7.9846 

  

其中 

工矿仓储用地 

4.1328 

4.1328 

  

商服用地 

0.4225 

0.4225 

  

住宅用地 

3.3959 

3.3959 

  

公共管理与公共服务用地 

0.0334 

0.0334 

  

(三)未利用地 

  

  

  

分批次城市(镇)建设用地 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

1 

2.2863 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

2 

0.2505 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

    

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

  

  

 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

拟供地方式 

3 

0.4893 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

4 

0.3698 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

5 

0.3486 

公共设施用地 

出让 

6 

0.0739 

其他商服用地 

出让 

7 

0.4 

其他商服用地 

出让 

8 

0.4 

其他商服用地 

出让 

9 

0.2667 

其他商服用地 

出让 

10 

0.275 

科教用地 

划拨 

11 

3.3333 

仓储用地 

出让 

12 

0.3077 

仓储用地 

出让 

13 

0.9479 

机械制造用地 

出让 

14 

0.3334 

原材料用地 

出让 

15 

0.2 

生物制药用地 

出让 

16 

0.1 

原材料用地 

出让 

17 

3 

中低价位、中小套普通商品房用地 

出让 

18 

0.65 

医卫慈善用地 

划拨 

19 

0.0965 

科教用地 

出让 

20 

0.2549 

科教用地 

出让 

21 

0.6392 

原材料用地 

出让 

22 

2.138 

轻工用地 

出让 

    

    

    

  续一 

土地利用情况的说明 

前三年审批用地供应情况的说明 

前三年土地供应情况:截止201510282012年度供地率为87.41%2013年度供地率为70.71%2014年度供地率为41.87% 

本批次拟安排项目情况的说明 

  

1本批次拟安排项目22,其中工业8个、商业4个、住宅5个、其他5个。 

2、本批次工业用地项目低于1公顷的6个,原因已单独做出说明。 

3、本批次住宅用地具体结构为普通商品住房用地6.3959公顷(中低价位中小套型),符合有关规定。  

县级土地行政主管部门呈报意见 

  

  

 

 

              2015年11月12日 

设区()土地行政主管部门审查意见 

  

  

  

  

  

               2015年11月19日 

备 注 

  

    

  

  二、农用地转用方案 

  计量单位:公顷、万元 

地     类 

转用面积 

其      中 

集体土地 

国有土地 

农 用 地 

9.1764 

9.1764 

  

其中:耕地 

7.1008 

7.1008 

  

符合土地利用总体规划情况 

地块1-12符合省政府批准的昌乐县宝城街道、宝都街道(原城关街道)现行土地利用总体规划; 

地块13-18、21、22符合潍坊市政府批复的昌乐县朱刘街道、宝都街道(原城南街道)、五图街道(原城南街道)、首阳山旅游度假区(原五图街道)、乔官镇、营丘镇现行土地利用总体规划; 

块19、20符合潍坊市政府批复的修改后的昌乐县乔官镇土地利用总体规划。 

 建 设 用 地 计 划 

指标类型 

指标来源 

农用地 

未利用地 

小计 

其中耕地 

新增用地指标 

年度计划指标 

2.1931 

1.3483 

  

新增用地指标 

年度计划指标(养老服务) 

0.65 

0.6478 

  

新增用地指标 

年度计划指标(重点项目竞争性用地) 

6.3333 

5.1047 

  

合计 

9.1764 

7.1008 

  

新增建设用地 

土地有偿使用费 

缴纳等别 

缴纳标准 

面积 

缴纳金额 

13 

16元/平方米 

9.1764 

146.8224 

  

  

  

  

  

  

  

  

备注 

  

   三、补充耕地方案 

  

                                                     计量单位:公顷、万元 

建设用地 

批次名称 

2015年第6批次建设用地 

耕地面积 

7.1008 

补充耕地 

责任单位 

昌乐县人民政府 

补充耕地 

承担单位 

昌乐县国土资源局 

补充耕 

地方式 

委托补充 

7.1008 

自行补充 

  

缴纳耕地 

开垦费情况 

收费标准 

30.00 

缴纳金额 

213.024 

耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号 

370000201506554453 

补充耕地来源 

项目名称 

验收文号 

部备案号 

可使用面积 

本项目补充面积 

昌乐县乔官镇高家阳阜村等县级占补平衡项目 

潍土验字    [2014]18号 

37072520140001 

40.6732 

7.1008 

  

  

  

  

  

合计 

  

  

  

  

备注 

  

  

四、土地征收补偿安置方案
                      单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在 被征地村居 权属性质 面积 征地区片综合地价标准 各项土地补偿费 社保补贴 被征地村基本情况及安置意见
镇(街道) 合计 征地补偿

 

  安置费

  (区片价)

地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳标准 需安置

 

  农业人

  口数

需安置劳动力人口数 征前人均耕地  (亩) 征后人均耕地  (亩)
昌乐县 宝都街道 东山王社区 集体 2.2863 90 826.0142 205.767 620.2472   51.4418 22.5 0 0 0.0476  0.0476 
昌乐县 宝都街道 东山王社区 集体 0.2505 90 308.9393 22.545 286.3943   5.6363 22.5 0 0 0.0476  0.0476 
昌乐县 宝都街道 南王社区 集体 0.4893 90 465.4327 44.037 421.3957   11.0093 22.5 0 0 0.2151  0.2151 
昌乐县 宝都街道 车站社区 集体 0.3698 90 84.9912 33.282 51.7092   8.3205 22.5 0 0 0.1635  0.1635 
昌乐县 宝都街道 三和社区 集体 0.3486 90 31.374 31.374     7.8435 22.5 0 0 0.9866  0.9866 
昌乐县 宝都街道 南流泉社区 集体 0.0739 90 6.651 6.651     1.6628 22.5 0 0 0.7715  0.7715 
昌乐县 宝都街道 南三里社区 集体 0.4 90 40.2 36   4.2 9 22.5 5 3 1.2732  1.2668 
昌乐县 宝都街道 南三里社区 集体 0.4 90 50.04 36 14.04   9 22.5 5 3 1.2732  1.2732 
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 0.2667 69 18.8023 18.4023   0.4 4.0005 15 3 2 1.5552  1.5469 
昌乐县 宝城街道 北三里社区 集体 0.275 90 25.04 24.75   0.29 6.1875 22.5 4 2 1.0647  1.0611 
昌乐县 宝城街道 东萧村 集体 3.3333 90 310.608 299.997 5.775 4.836 74.9993 22.5 38 20 1.3242  1.2810 
昌乐县 宝城街道 东萧村 集体 0.297 90 26.73 26.73     6.6825 22.5 0 0 1.3242  1.2810 
昌乐县 朱刘街道 侯家庄村 集体 0.0107 69 0.7383 0.7383     0.1605 15 0 0 0.7731  0.7731 
昌乐县 朱刘街道 魏家庄社区 集体 0.9479 69 65.4051 65.4051     14.2185 15 0 0 0.8632  0.8632 
昌乐县 朱刘街道 魏家庄社区 集体 0.3334 69 23.0046 23.0046     5.001 15 9 6 0.8632  0.8632 
昌乐县 宝都街道 宝通社区 集体 0.0545 69 3.8205 3.7605   0.06 0.8175 15 2 1 1.5552  1.5469 
昌乐县 五图街道 马家龙湾社区 集体 0.1455 69 10.3395 10.0395   0.3 2.1825 15 1 1 1.6516  1.6513 
昌乐县 五图街道 泉二头村 集体 0.1 52.5 5.25 5.25     1.5 15 0 0 1.3518  1.3518 
昌乐县 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 3 69 216.33 207 5.7 3.63 45 15 50 36 0.9078  0.8603 
昌乐县 首阳山旅游度假区 姜家坊子村 集体 0.65 69 45.83 44.85   0.98 9.75 15 6 4 1.7406  1.7238 
昌乐县 乔官镇 大葛家庄村 集体 0.0965 52.5 8.6663 5.0663 3.6   1.4475 15 2 1 1.2799  1.2799 
昌乐县 乔官镇 大葛家庄村 集体 0.2549 52.5 20.5823 13.3823 7.2   3.8235 15 3 2 1.2799  1.2799 
昌乐县 乔官镇 乔西村 集体 0.6392 52.5 33.558 33.558     9.588 15 0 0 0.7053  0.7053 
昌乐县 营丘镇 茁山子村 集体 2.138 52.5 133.245 112.245 21   32.07 15 0 0 2.3741  2.3741 
合计 17.161   2761.5923 1309.8349 1437.0614 14.696 321.343   128 81    
  

  

  
第6批次征收土地权属地类明细表
  单位:公顷    
地块 土地所在乡镇街道 所属村居(单位) 权属性质 农用地 建设用地 未利用地 总计 备注
合计 耕地 园地 其他土地 交通用地 合计 工矿仓储用地 商服用地 住宅用地 公共管理与公共服务用地 合计 草地
设施农用地 农村道路
1 宝都街道 东山王社区 集体           2.2863     2.2863       2.2863  
2 宝都街道 东山王社区 集体           0.2505     0.2505       0.2505  
3 宝都街道 南王社区 集体           0.4893     0.4893       0.4893  
4 宝都街道 车站社区 集体           0.3698     0.3698       0.3698  
5 宝都街道 三和社区 集体           0.3486   0.3486         0.3486  
6 宝都街道 南流泉社区 集体           0.0739   0.0739         0.0739  
7 宝都街道 南三里社区 集体 0.4 0.383     0.017               0.4  
8 宝都街道 南三里社区 集体 0.4   0.4                   0.4  
9 宝都街道 宝通社区 集体 0.2667 0.2667                     0.2667  
10 宝城街道 北三里社区 集体 0.2416 0.2416       0.0334       0.0334     0.275  
11 宝城街道 东萧村 集体 3.3333 2.6775 0.517   0.1388               3.3333  
12 宝城街道 东萧村 集体           0.297 0.297           0.3077  
朱刘街道 侯家庄村 集体           0.0107 0.0107          
13 朱刘街道 魏家庄社区 集体           0.9479 0.9479           0.9479  
14 朱刘街道 魏家庄社区 集体 0.3334 0.3334                     0.3334  
15 宝都街道 宝通社区 集体 0.0545 0.0164     0.0381               0.2  
五图街道 马家龙湾社区 集体 0.1455 0.1072     0.0383              
16 五图街道 泉二头村 集体           0.1 0.1           0.1  
17 首阳山旅游度假区 郭齐戴家庄村 集体 3 2.4272 0.0906 0.4216 0.0606               3  
18 首阳山旅游度假区 姜家坊子村 集体 0.65 0.6478     0.0022               0.65  
19 乔官镇 大葛家庄村 集体 0.0965     0.0965                 0.0965  
20 乔官镇 大葛家庄村 集体 0.2549     0.2236 0.0313               0.2549  
21 乔官镇 乔西村 集体           0.6392 0.6392           0.6392  
22 营丘镇 茁山子村 集体           2.138 2.138           2.138  
合计   9.1764 7.1008 1.0076 0.7417 0.3263 7.9846 4.1328 0.4225 3.3959 0.0334     17.161 合257.4亩
 

    

  

    


    
打    印】  【关闭本页