昌乐县国土资源局
 
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潍坊1000千伏变电站工程
作者: 来源: 国土局 时间:2016-02-03
 

    

    

    

  建设用地项目呈报材料 

  “一书四方案” 

  (部版) 

    

    

    

    

    

    

    

    

    

  编制机关(公章):昌乐县国土资源局 

  主要负责人(签字): 

  编制时间:2015623 

    

  国土资源部监制 

  建设用地项目呈报说明书 

  计量单位:公顷、万元 

申请用地单位 

国网山东省电力公司 

建设用地项目名称 

潍坊1000千伏变电站工程 

申请用地总面积 

13.5239 

新增建设用地面积 

13.5239 

  

土地利用现状 

       权属 

地类 

合计 

           

国有土地 

集体土地 

总计 

13.5239 

  

13.5239 

(一)农用地 

13.5239 

  

13.5239 

其中 

耕地 

12.6571 

  

12.6571 

园地 

  

  

  

林地 

  

  

  

其他农用地 

0.8668 

  

0.8668 

(二)建设用地 

  

  

  

(三)未利用地 

  

  

  

分批次城市 

 

村镇 

 

建设用地 

拟开发地块名称或编号 

用地面积 

开发用途 

1 

13.5239 

划拨 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

    

  续一 

  

        独选址建设项目用地 

建设项目用地 

  

  

  

    

预审机关 

国土资源部 

批复文号 

国土资预审字〔201521 

预审意见: 原则同意通过用地预审。 

项目批准 

     

批准机关 

国家发展和改革委员会 

批准文号 

发改能源〔2015941 

建设规模 

安装2300万千伏安主变,建设1000千伏出线间隔2个,装设196万千乏高抗。 

工程设计 

批准文件 

批准机关 

国家电网公司 

批准文号 

国家电网基建〔2015425 

工程概算 

167279万元 

      

    

1000千伏配电装置区 

5.2041 

主变及110千伏配电装置区 

4.4521 

500千伏配电装置区 

1.3343 

站前区 

0.6840 

进站道路 

0.8329 

其它占地面积(边坡、挡土墙、排水沟) 

1.0165 

  

  

  

  

    

  续二 

县(市)人民政府审核意见 

  

  

  

  

  

  

                          2015623 

市(地、州) 

人民政府土地 

行政主管部门 

    

  

  

  

  

  

  

  

                 2015 86 

市(地、州) 

    

    

  

  

  

  

  

  

  

                 2015 810 

       

  

  填表人: 

    

  

  二、农用地转用方案 

  计量单位:公顷 

  

     

转用面积 

       

国有土地 

集体土地 

   

13.5239 

  

13.5239 

其中:耕地 

12.6571 

  

12.6571 

土地利用总体规划 

    

     

规划级别 

国家级 

  

规划级别 

国家级 

  

   

  

   

  

   

     否 

   

 

   

  

   

  

   

  

   

  

                         

拟使用年度计划指标 

本项目拟使用计划指标 

本年度计划指标 

结转计划指标 

农用地 

其中:耕地 

  

  

13.5239 

12.6571 

  

  

该项目以划拨方式供地,不涉及城市(含建制镇)建设用地范围内新增用地,按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。 

 

  填表人: 

    

  三、补充耕地方案 

  计量单位:公顷、万元 

  

补充耕地责任单位 

国网山东省电力公司 

补充耕地承担单位 

诸城市国土资源局 

对应土地开 

发整理项目 

项目编号 

项目名称 

验收时间 

验收文号 

补充面积 

37078220100020 

诸城市龙都街办大黑龙沟土地整理项目 

2010.12.31 

潍土验字(2010)18号 

12.6571 

   

12.6571 

补充耕地面积 

占用耕地面积 

其中坡度为25以上耕地面积 

剩余需补充耕地面积 

12.6571 

  

12.6571 

补充耕地方式 

委托补充 

12.6571 

自行补充 

  

缴纳耕地 

开垦费情况 

收费标准 

52.5 

缴纳金额 

664.4978 

耕地占补平衡动态监管系统 

预挂钩确认信息编号 

370000201501205210 

已完成补充耕地情况 

已补充耕地面积 

合计 

   

开发 

整理 

复垦 

12.6571 

  

12.6571 

  

验收单位 

潍坊市国土资源局 

验收文号 

潍土验字(2010)18号 

计划补充耕地情况 

计划补充耕地面积 

   

   

开发 

整理 

复垦 

  

  

  

  

补充耕地实施  

 计划 

实施年度 

完成面积 

资金安排 

  

  

  

 

    

  续一 

  

补充耕地地块情况 

序号 

开发复垦整理项目 

项目编号 

补充耕地图幅号 

地块编号 

土地现状 

补充面积 

完成情况 

1 

诸城市龙都街办大黑龙沟土地整理项目 

37078220100020 

J50G003086 

136、185、100、125、127、147、148、161、165、6、11 

耕地 

12.6571 

已经补充 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

补划基本农田地块情况 

序号 

补划基本农田图幅号 

地块编号 

补划面积 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 注: 

 

  填表人: 

    

    

  四、征收土地方案 

  计量单位:公顷、万元、人 

  

被征收土地 

涉及的权属单位 

乡镇(街办) 

红河镇 

村(居) 

梁家官庄村 

权 属 

状 况 

权属清楚、四至明确、无争议。 

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

地类 

面积 

前三年平均 

年产值 

土地补偿费 

倍数 

安置补助费倍数 

耕地 

水浇地 

12.6571 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

12.6571 

  

  

  

地类 

面积 

费用标准 

农村道路 

0.6354 

52.5万元/公顷 

沟渠 

0.2314 

52.5万元/公顷 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

    

   续一 

  

  

 

 

 

 

名称 

金  额 

青苗补偿费 

43.3897 

地上附着物补偿费 

7.8792 

社保政府补贴费 

202.8585 

征地总费用 

764.6631 

征地费用综合标准 

56.4  

需要安置的农业人口数 

49 

需要安置的劳动力人数 

24 

征地前人均耕地 

2.8058 

征地后人均耕地 

2.5905 

 

  

 

  

 

  

 

货币安置 

货币安置农业人口23人、劳动力15人 

用地单位安置 

  

农业安置 

  

征地款入股安置 

  

社会保险安置 

社会保险安置农业人口15人、劳动力9人 

调地安置 

调地安置农业人口11人 

  

  

  

  

  

  

备注 

该项目共涉及1个征地区片,征地区片综合地价标准为52.5万元/公顷,合计征地补偿安置费(征地区片价)为713.3942万元。 

 

  填表人: 

    

  五、供地方案 

  计量单位:公顷、万元 

  

建设用地项目名称 

潍坊1000千伏变电站工程 

 

建设用地单位名称 

国网山东省电力公司 

 

   

13.5239 

 

申请用地面积 

分期建设项目申请用地 

第一期:             13.5239 

 

第二期:                             

 

本期拟供用地 

面积合计 

13.5239 

 

功能分区 

数量 

新增用地 

原有用地 

指标控制面积 

指标对应条件 

 

1000千伏配电装置区 

1 

5.2041 

  

  

  

 

主变及110千伏配电装置区 

1 

4.4521 

  

  

  

 

500千伏配电装置区 

1 

1.3343 

  

  

  

 

站前区 

1 

0.6840 

  

  

  

 

进站道路 

1 

0.8329 

  

  

  

 

其它占地面积(边坡、挡土墙、排水沟) 

1 

1.0165 

  

  

  

 

提供方式 

功能分区 

供地面积(公顷) 

设定用途 

评估价格 

评议单价 

用地 

年限 

 

划拨 

1000千伏配电装置区 

5.2041 

  

  

  

长期 

 

划拨 

主变及110千伏配电装置区 

4.4521 

  

  

  

长期 

 

划拨 

500千伏配电装置区 

1.3343 

  

  

  

长期 

 

划拨 

站前区 

0.6840 

  

  

  

长期 

 

划拨 

进站道路 

0.8329 

  

  

  

长期 

 

划拨 

其它占地面积(边坡、挡土墙、排水沟) 

1.0165 

  

  

  

长期 

 

建设用地指标适用情况及有关情况说明 

符合《电力工程项目建设用地指标》、《山东省建设用地集约利用控制标准》 

 

  填表人: 

    

四、土地征收补偿安置方案
                      单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在 被征地村居 权属性质 面积 征地区片综合地价标准 各项土地补偿费 社保补贴 被征地村基本情况及安置意见
乡镇街道 合计 征地补偿

 

  安置费

  (区片价)

地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳标准 需安置

 

  农业人

  口数

需安置劳动力人口数 征前人均耕地  (亩) 征后人均耕地  (亩)
昌乐县 红河镇 梁家官庄村 集体 13.5239 52.5 764.6631 713.3942 7.8792 43.3897 202.8585 15 49 24 2.8058 2.5905
                               
                               
                               
                               
                               
                               
征收总费用 13.5578   764.6631 713.3942 7.8792 43.3897 202.8585 15 49 24    
收回总费用                        
   13.5578   764.6631 713.3942 7.8792 43.3897 202.8585 15 49 24    
六、征收土地权属地类面积表
     
土地所在 被征地村居 权属性质 农用地 建设用地 未利用地 总计 备注
镇(街道) 合计 其中

 

  耕地

交通用地 水域及水利设施用地 合计 公路用地 合计 其他草地
农村道路 沟渠
昌乐县 红河镇 梁家官庄村 集体 13.5239 12.6571 0.6354 0.2314         13.5239  
                           
                           
                           
                           
                       
                           
合计 13.5239 12.6571 0.6354 0.2314 0 0     13.5239 合202.9
 


    
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