昌乐县宝城街道打出土地盘活“组合拳” 保障项目“快落地”
2023年以来，昌乐县宝城街道聚焦辖区企业存在的低效闲置土地和“批而未供”土地的双重难题，从实际情况出发，立足服务保障企业发展和项目建设，围绕土地要素服务保障全流程，打出土地快速供给、低效闲置土地盘活“组合拳”，千方百计接“地”气，将土地“存量”变发展“增量”。
一、创新方法，确保土地快速供给。一是切实做到“四个到位”。即政策宣传、意见征求、分析研判、公开透明“四个到位”，把有关土地政策信息吃透，组建“一对一”服务企业专班，选派服务企业专员，深入需要土地指标的企业广泛进行宣传，征集企业意见，聘请专家对企业土地的使用方式进行开会研讨，确保为企业提供精准服务，让企业用“地”放心。二是把握“三项机制”。即工作推进落实征迁一线考核、大兵团作战、镇村协同联动“三项机制”，推动三项机制融会贯通，发挥主要领导带头干，分管领导具体干的工作方式，凝聚街道合力，最大限度为企业提供便利。三是重点难点落实“一户一策”。针对用地难的企业，街道建立专属台账，落实“一户一策”，街道能解决的街道限时解决，街道解决不了的上报县有关部门协商解决，确保土地问题不会限制企业发展。2023年以来，已圆满完成矿机新项目排水工程、鲁达钢结构等5个项目征迁，共涉及拆迁户152户，拆除土地230.29亩，有力为项目建设、城市提升腾拓充足空间。
二、摸排实情，推动土地统筹使用。一是梳理闲置土地。依托应急办开展的安全巡查对辖区内的闲置土地进行全面清理摸排，溯源土地闲置原因，分类登记。二是引导落后产能有序退出。对经营不善、资不抵债的企业进行有序引导，通过企业并购重组等方式退出市场，释放工业用地，为实现“腾笼换鸟”腾出空间。三是对“批而未供”土地再处理。在摸清底数基础上，将批而未供土地178亩与城市总体规划、生态控制线规划“一张蓝图”，对各批而未供地块进行深入分析，实事求是认定，分类制定措施，将符合控规、已具备出让条件的地块进行梳理，优先向市场主体推介。截止目前，街道已先后引导原金泽利、原合德工贸等5家传统化工企业、高能耗企业、劳动密集型企业退出，以此招引迈湖智能科技、宏巨智能新材料等“四新”企业5家；8个“批而未供”地块中，4宗、46.9亩土地已出让或挂牌公示，预计可增加土地收入1481万元，1个地块材料齐全，3个地块近期开展拆迁工作，为项目落地打下基础。
三、以地会商，保障资源高效利用。一是吸纳优质企业，盘活土地资源。在摸清辖区内的各类闲置土地资源存量及具体位置后，宝城街道组织召开企业家座谈会，以卫星图的方式向企业家展示了辖区内闲置土地的具体信息，对扩工扩产有用地需求的企业“打开天窗说亮话”，明确企业有需求，政府有行动。二是主动拥抱企业，谋求发展路子。依托街道开展的“进百企、走千户、访万家”大走访活动，由党政主要负责同志和优化营商环境办公室工作人员对前期有用地意向的企业进行主动再接触，倾听企业发展规划，结合企业类型、发展需求、产业集群效应等提出用地选地建议，引导企业主动思考，科学选择，做到每一分地都物尽其用，每一分地都为发展出力。三是优化政务环境，打造全链条服务制度。由服务企业专员精准提供帮办代办服务，压缩审批周期，节省落地成本，为企业谋福利。由党政主要同志实行日调度、日报告制度，并结合街道“旬分析”会议，依托“班子成员+职能科室”包靠服务专班，及时疏通项目堵点，全力保障重点项目用地需求。截止目前，街道已先后走访企业200余家，广泛征集企业用地问题意见100余条，解决企业用地问题30余个。
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