一、起草背景

根据省自然资源厅《关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鲁自然资字〔2020〕66号）要求，结合我县自然资源工作实际，编制完成集体建设用地和集体农用地基准地价成果。

 二、决策依据

《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23号）《山东省自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鲁自然资办字〔2020〕66号）等文件。

三、出台目的

一是为集体土地价格评估提供重要依据和方法，为集体经营性建设用地入市和土地流转提供价格指导；

二是加快构建城乡统一的建设用地市场，充分发挥地价政策的导向作用，强化土地市场调控和管理；

三是合理引导投资方向和土地利用方式，充分发挥地价的经济导向作用，促进集体经营性建设用地入市、农用地流转等工作开展，促进乡村振兴和产业融合发展。

四、主要内容

（一）集体建设用地基准地价成果。商服用地基准地价为：25万元/亩、20万元/亩、18万元/亩，工业用地基准地价为：14万元/亩、13万元/亩、12万元/亩，宅基地基准地价为：10万元/亩、8万元/亩、6万元/亩。

（二）集体农用地基准地价成果。承包经营权基准地价为：2万元/亩、1.7万元/亩、1.2万元/亩，经营权基准地价为：1.8万元/亩、1.5万元/亩、1万元/亩。

五、解读部门及咨询方式

解读单位：昌乐县自然资源和规划局

解读顾问：李本玉

咨询电话：0536-6231507

【文件关联】昌乐县人民政府办公室《关于公布实施昌乐县集体建设用地和农用地基准地价成果的通知》